我们在买房的时候，容易受一些所谓的“福利”的蛊惑。一楼送您地下室，这个地下室可能面积还很可观，最后算下来这套房子得房率还比较有优势。购房人在选择这套房子或者听中介游说后就觉得这个房子太值了，我可能买一个90平米的小三居，送20平米地下室，好像觉得是赚了。实际上我们无论在面对赠送面积的时候，一定要先考虑它的实用性，很明显，对赠送面积，地下室相比送小院、送露台、送阁楼来说，地下室是最下下策的，因为地下室实用率实在太低了。储存东西这件事跟人的心理有关，一旦咱们这个房子有一个区域可以储存东西，您会发现，您什么东西都不像扔了，什么东西都放在储藏室里。储藏室由于在地下或者半地下，无法住人，有的时候真的是一个鸡肋。

    什么样的赠送面积是最好呢？如果这个赠送面积实用性很强，就不妨好好考虑一下，比如赠送一个非地下室储藏间，而且有窗的，这个储藏间就可以改成小型书房、工作室或者衣帽间，实用性很强，在日后整体居住或者宜居性来说还是比较好的。如果是地下室甚至这种阁楼，您就要谨慎考虑一下了。